Собствено жилище

Ако притежавате собствено жилище в Нидерландия, за вас са в сила специални данъчни правила. Вие плащате данъци, но някои от тях можете да ви бъдат възстановени.

Данъци и собствено жилище 

Когато купувате жилище, вие плащате данък върху него. Когато подавате вашата данъчната декларация, вие трябва да добавите част от стойността на вашето жилище към вашите доходи. Това се нарича „данъчно начисляване за собствено жилище“ (eigenwoningforfait). В същото време можете да приспаднете някои разходи от вашите доходи. Например лихвения процент върху вашия ипотечен кредит. В резултат на това ще трябва да платите по-нисък данък. Вие подавате данъчната си декларация, обикновено веднъж годишно. 

Разходи за приспадане при покупка на къща 

Когато купувате къща, има и разходи, които се плащат само веднъж. Например разходите за сключване на ипотечен кредит. Вие можете да приспаднете тези разходи от вашите доходи при подаването на данъчна декларация. Разходите, които плащате за покупката на самия имот, не подлежат на приспадане. Например: данъкът върху прехвърлянето на собствеността или за парите, които плащате на брокера, който ви е помогнал да купите жилището. 

Други правила и споразумения 

Като собственик на закупено жилище, вие плащате данък върху недвижимия имот (ozb) на общината. Вие плащате този данък на общината, в която живеете, защото притежавате жилище. Съществуват и правила за т. нар. сертификат за енергийна ефективност и застраховките. Например, банката често изисква да сключите застраховка на сградата. По този начин домът ви се застрахова срещу пожар и материални щети.